幫助年輕世代一圓築屋夢的夢想工程師。吳燕鈴專訪
採訪記者:簡零 整理撰文記者:風起 (2020-12/台北報導)
吳燕鈴從工程師到包租婆之路
從工程師到包租婆之路
吳燕鈴(Annie Wu)，幼時成長於新竹的普通家庭，原職聯電工程師，經歷竹科、南科，後來因為即將上國中的小孩行為偏差，於2007毅然辭去工程師工作，然而她早已在2000年就開始房地產包租婆的事業，當時因為還在聯電上班，打理一切租客事宜都是由最愛她的爸爸在幫忙處理。2010年父親突然地離世，讓燕鈴悲痛萬分；由於父親的願望是買塊地自建屋，於是她從零開始學習購地建屋，終於在2015年完成父女兩人共同的夢想；也實現了財務自由
自我挑戰及事業規劃：
現職「買屋幸福聯盟」創辦人兼CEO的吳燕鈴，最近忙碌於兩項活動，分別為自我挑戰及事業起飛兩部分。在自我挑戰的部分，她開始挽起袖子照顧小朋友，自嘲以前總覺得孩子是小惡魔，會心生懼怕。然而現在的她開始在托嬰中心實習，親近小朋友，欲克服心中對於帶小孩的恐懼感，結果順利考取褓姆執照；在事業的部分則是於今年(2020年)二月份成立了「買屋幸福聯盟」，在台北、新竹及高雄場次開設實體課程，來幫助小資族達成買房成家的夢想，這也是她人生路上一路走來不減的熱情與負擔。
感嘆於現在年輕世代在購屋上的大不易，「買屋幸福聯盟」是一個協助年輕人實踐買屋夢想的平台，目前提供的服務包括有網路平台及實體課程兩塊，兩者相輔相成，讓首購族可以順利習得購屋知識並且成功購屋；另外還提供給小資族客製化房貸，以及團購買房等服務。
夢想緣起：
至於為何有此發想，吳燕鈴沉吟一陣子、語帶微笑的表示：「或許是年輕時為了賺錢忽略小孩的成長，亦或是人生路上歷經波折，讓她覺得想要為年輕人做些什麼。」讓後輩在理財購屋的路上不再迷途，而能將時間精力更多的放在其他更多有意義的事件上，這個理念讓她即便再忙也顯得精神抖擻。
施行策略：
當年輕人對於買房建立了信心之後，在實務技巧的層面，吳燕鈴表示只要透過專業技能的學習便可以達成：
1. 選擇對自己較為有利的貸款方式：譬如，目前買房貸款的模式有所謂的8+1 , 也就是八成的貸款加上一成的裝潢貸，所以只需一成的自備款，比起一般所謂的兩成自備款減少了一成。
2. 先估價再出價：要出價前簽約前可以請銀行先對房屋進行初步估價，銀行估價與最後買價取其低來貸款，也就是成交價若高於銀行估價是以銀行估價來計算。「先估價再出價」可以避免在簽約後貸款不足的條件下付上違約的代價。
3. 合約加註特別條款：為避免購屋者因貸款不如預期，造成自備款不足違約而被沒收自備款。可在合約備註加註特別條款，假設要貸款8成，特別條款為「房屋貸款成數不足總價的8成，買賣合約自動解除」此條款常被開玩笑說成 為保命條款。
自我期許：
她期許自己可以在未來三年內達成幫助1,000人買到房屋的夢想，譬如媒合銀行來替首購族作諮詢，以及發起團購與建商作媒合，形成系統化的媒合機制；至終可以實踐跟媽媽去環遊世界兼做公益的理想。
對未來世代的勉勵：
小資族買房的夢想並非遙不可及，只要肯花時間學習必定可以成就，因此不要限制自己的思維。她鼓勵年輕人多走出來學習，就可以一圓買房成家之夢。
結語：
在訪談的最後，吳燕鈴表示在如今這個世代中，年輕人們都很努力的想要過上好生活，但常常卻因為缺乏買房的知識而被捲入各項陷阱的漩渦中無法自拔，惟有透過增添買房智能來減少負債，她願意幫助更多的年輕世代早日實現買房夢想。